咸陽市樓盤調查分析

最近，我們對咸陽市部分樓盤進行了市場考察，整體來看，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場朝著，綠色，環(huán)保，及空間的更優(yōu)質配比發(fā)展。在參觀了幾個比較有代表性的樓盤后，得出了一個相應的等價公式，優(yōu)異的服務+優(yōu)質的樓盤=售樓部火熱的人氣。

綜合這些樓盤使人產(chǎn)生了這樣一些感觸：

     一、     精裝房的格局受到歡迎

首先，精裝房是一個社會化的產(chǎn)物，它的本質是改變了交房的標準，是國家倡導綠色建筑發(fā)展趨勢，達到資源的合理配置與優(yōu)化。面對這一發(fā)展，開發(fā)商們順應精裝潮流，一系列措施也在逐步落實中，房地產(chǎn)公司加強了痛裝修設計單位的合作，通過行業(yè)內競標為房屋做配套裝修，包括高檔住宅、別墅區(qū)做定制精裝，我們這個地區(qū)屬于全國三線及以下市區(qū)，房產(chǎn)商在帶來商品房的同時，也不短完善產(chǎn)品供應鏈，包括提供精裝修房來適應越來越與日俱漲的消費者胃口。在將來的精裝時代，用高品質的產(chǎn)品為用戶帶來“超預期”體驗。從銷售部的人氣來看，已經(jīng)取得了不錯的成效，相信這些舉措在今后精裝時代的浪潮中，將不斷推波助漲。我們所遇到的市區(qū)西區(qū)大部分的樓盤開始逐漸步入精裝化的模式，售樓部看房者絡繹不絕，可見現(xiàn)在消費者的需求已經(jīng)不僅僅滿足于簡單“住”這個字上了，要求住的舒適，住的藝術，則體現(xiàn)了越來越多人對房屋的要求了。

這個戶型是一梯兩戶，南北通透，舒適大方的客廳

房屋的舒適度，通過藝術的表現(xiàn)，使房屋成為了意見藝術品，這樣的格局，使參觀者在駐足間，靜靜的去領略設計者的想法。以下為樣板間格局：

樣板間展示

其次，精裝房的核心在于“精”，現(xiàn)在的發(fā)展趨勢是，房地產(chǎn)商的營銷重心向精裝房市場以及工裝市場轉移，并與設計方、裝修公司進行聯(lián)合，建立一個共享的平臺，快速搶占市場。

銷售中心前來參觀的人群

在項目中開發(fā)機構通過多種途徑搜集與之相關的工程信息，精準把握市場需求，主動出擊。同時也直接切入消費者群體，針對當前購房群體年輕化這一特征來優(yōu)化產(chǎn)品體系，以消費者需求為導向，打造品牌特色和優(yōu)勢，消費商品住宅越來越走向舒適化和隨意化。雖然房價相對于整體樓盤市場處于較高地位，但隨著品牌多方的發(fā)力，成功鞏固了消費者的青睞。

在展示區(qū)后面設置的休息區(qū)

今后，房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢是以質量取勝，以高端住宅的概念發(fā)展房產(chǎn)，從小平房到單元樓，單元樓到小區(qū)，小區(qū)到社區(qū)，社區(qū)到現(xiàn)在的生態(tài)城市，房產(chǎn)的發(fā)展以高端化、精致化、人性化。房地產(chǎn)市場價格的逐步提高，去除資源資源方面的因素以外，表達了人們的需求逐漸由簡單的生存上升到對生活的更高要求。未來的房地產(chǎn)市場將走向優(yōu)質產(chǎn)品和優(yōu)異服務的相結合的軌道，對于我們房地產(chǎn)領域的人員，需要具備敏感的市場觸角，對市場進行研究和不斷分析，開發(fā)出適合時代的房地產(chǎn)產(chǎn)品，使我們的眼光具備前瞻性，才能推動企業(yè)的發(fā)展。